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小事记 | 长实香港现套500亿港元 安徽芜湖县给本科毕业生购房补贴

未通古今之变,难成一家之言。我们只记录这个地产江湖的小事,以及有意思的事。

长实香港住宅销售套现500亿港元 出售中环中心只是换货行动

11月13日香港媒体消息,截至11月10日,长实住宅销售套现500亿港元,创下集团高纪录;若连中环中心402亿港元计,套现金额逾900亿港元,创全港历史新高纪录。

长实集团执行董事赵国雄接受媒体采访时回应称,2017年香港经济及社会环境均有利发展商卖楼,加上集团旗下多个楼盘及时取得售楼同意书,销售金额因而大幅上升,截至11月10日售出约3100个单位,套现达500亿港元,属集团新高纪录。当中荃湾海之恋1、2期占240亿港元,北角维港颂逾100亿港元。

对于早前以402亿港元出售中环中心,赵国雄坦言,项目暂时仍未完成交易,很难预告相关资金转投何处,若香港有合适机会,仍会首选投放在香港,因为整个销售团队都在香港。

赵国雄同时强调,出售中环中心只是换货行动,不是不再投资香港,以402亿港元计,投资回报约2厘,但集团可以利用资金物色回报达5厘以上的投资,不一定是买地起楼才算地产投资。

至于未来1年香港楼市的走势,赵国雄表示,香港经济处于转型期,过去由一个制造业转型至房地产、金融主导,现在又开始转去高科技产业,配合大湾区发展,若香港经济成功转型,来年整体经济维持3%至4%增长,反映到楼价相信可有8%至10%的升幅。他强调,即使经济转型未如理想,楼价也不会跌,最多升幅不显着。

安徽芜湖县给予本科毕业生购首套房2万元购房补贴

11月13日,安徽省芜湖市芜湖县人民政府发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见,对该县原农业户籍的居民、在该县就业的毕业生及其他人员给予相应的购房补贴。

观点地产新媒体查阅公告了解到,在芜湖县就业的本科及其以上学历的高校毕业生,其在县城规划区内购买首套(唯一住房)商品住宅房(不含二手房),每套给予2万元购房补贴。

芜湖县具有原农业户籍的居民,在县城规划区内购买商品住宅房,每套给予2万元购房补贴。此外,在该县就业的其他人员,其在县城规划区内购买首套商品住宅房,每套给予1万元购房补贴。

不过,凡购买商品住宅房成交单价低于3000元/平方米以及房屋建筑面积不足60平方米(不含60平方米)的,不享受本规定中的相关补贴政策。

该文件中还指出,高技术人才在县城购买商品住宅房和规模以上企业团购商品住宅房,可采取“一事一议”的方式给予奖励补贴。凡本村原农业户籍的居民到县城规划区范围内购买商品住宅房的,以村为单位按每套500元标准给予村委会工作经费补助。

该意见中涉及购房奖励补贴的政策自文件发布之日起执行至2017年12月31日止。认定时间以在县房管局网上交易系统网签时间(第一次网签时间)为准。

美加医学仅获接纳21.9%供股股份 佳兆业认购2.76亿股

11月13日晚间,佳兆业集团控股有限公司与美加医学科技有限公司发布联合公告,宣布此前的供股结果。美加医学供股仅获3份有效接纳与申请,涉及2.79亿股供股股份,占可供认购的股份总数约21.9%,其中佳兆业认购2.76亿股;其余78.1%获包销商认购。

观点地产新媒体了解到,按照两家企业于7月28日宣布,美加医学将按“3供1”的基准以每股0.4港元进行供股,发行约12.75亿至13.68亿股供股股份,占扩大后股本51.02亿股或54.74亿股的约25%。预计净筹约5.07亿至5.44亿港元。

美加医学表示,净筹款项拟应用作为可能收购一间海外牙科技术公司提供资金,购置土地,就中国的义齿业务兴建制造厂及集团一般营运资金要求。

而在11月13日的公告中,美加医学董事会宣布,包销协议所载条件已全部达成,而供股已于2017年11月7日下午四时正成为无条件。供股筹集所得款项总额约为51016万港元(扣除开支前)。

于2017年11月3日下午四时正(即接纳供股股份及支付股款以及申请认购额外供股股份及支付股款之最后时限),美加医学合共收到3份有效接纳及申请,涉及合共279,334,842股供股股份,相当于根据供股可供认购的供股股份总数1,275,402,343股约21.90%。

其中,按照佳兆业集团的不可撤回承诺,佳兆业集团已认购暂定向其配发的276,983,247股供股股份。此外,按照认购结果,供股尚有996,067,501股供股股份未获认购,相当于根据供股可供认购的供股股份总数约78.10%。

完成供股后,美加医学的股权架构如下:佳兆业集团、YingHua及与彼等任何一方一致行动之人士持股47.28%,Xianjian Advanced Technology Limited持股9.88%,武天逾持股1.21%,其他公众股东持股41.63%。

其中,Ying Hua由郭先生全资拥有,郭先生亦为佳兆业集团的执行董事兼主要股东。Xianjian Advanced Technology Limited由谢粤辉先生全资拥有,彼并无于美加医学或佳兆业集团担任任何职位。武天逾先生为美加医学执行董事兼行政总裁。

审校:武瑾莹

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