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土地热线 | 无锡7宗地收金超百亿 华润置地5月新获土储48.12万平

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中冶置业拟转让珠海横琴地王项目30%股权 未披露交易底价

近日,根据上海联合产权交易所信息显示,中冶置业拟将珠海横琴住宅项目公司珠海中冶名恒置业有限公司的30%股权公开挂牌转让,交易底价并未披露。

若此次股权转让成功,中冶置业所拥有的珠海中冶恒置业有限公司的股权将降至20%。

据观点地产新媒体查阅,珠海中冶名恒置业有限公司目前由中冶置业和五矿国际信托分别持有一半的股份。该公司于2016年6月由中冶置业注资3000万成立,2017年底,五矿国际信托注资3000万获得该公司50%股权。

该公司持有一宗位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧,宗地面积16.93万平方米,计容建筑面积22.78万平方米的商住用地。地块为中冶置业于2017年6月28日以总价50.12亿元、楼面价2.2万元/平方米+2.04万平方米配建竞得,成功刷新横琴地王纪录。

截至2018年3月底,珠海中冶名恒置业有限公司营业收入为零,总资产为56.1亿元,总负债为55.5亿元,所有者权益为6001.2万元

重庆主城区2宗地收金19.23亿 新希望、保利各落一子

6月13日,重庆巴南区出让2宗地块,分别位于鹿角和鱼洞板块,总出让面积为21.28万平方米。最终,新希望、保利各落一子,共揽金19.23亿元。

其中,新希望摘得鹿角一宗商住地,该地块位于巴南区界石组团M分区M40/02、M41/02号宗地,土地面积为129333.7平方米,约194亩,总计容建筑面积为279497平方米,容积率为2.16,土地性质为二类居住用地、商业用地。

该地块的起拍价为111799万元,起拍楼面价为4000元/平方米,最终,由新希望以11.18亿元竞得该地块,成交楼面价为4000元/平方米。

根据规划,M40/02地块规划6班幼儿园,用地面积不小于1800平方米,且规划农贸市场,建筑面积不小于2000平方米。

另外,保利8.05亿元拿下巴南区鱼洞一宗纯居住用地,楼面价5362元/平方米。巴南区李家沱组团S分区S17/04、S18-1/03、S18-2/03号宗地,土地面积83413平方米,约125.12亩,总计容建筑面积为150143.4平方米,容积率1.8,土地性质为二类居住用地。

该地块的起拍价为62283万元,起拍楼面价为4148元/平方米,地块吸引了保利、朗基、金茂参与竞拍,最终由保利竞得。

根据规划,S分区S17/04地块须配建社区服务中心建筑面积不少于2700平方米,其中室外场地不少于1500平方米。

华润置地5月新获土储48.12万平 权益出让金57.18亿元

6月13日,华润置地有限公司发布公告称,5月份,公司在唐山、郑州、北京、香港及宁波等地收购了5幅地块。

公告指出,该等地块总楼面面积约48.12万平方米,华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为人民币57.18亿元。

据观点地产新媒体查阅,前5月,华润置地共收购30幅地块,总楼面面积达585.67万平方米,其中应占楼面面积441.45万平方米,对应土地出让金522.5亿元以及权益土地出让金394.46亿元。

此外,2018年前5月,华润置地累计总签约金额人民币659.88亿元,总签约面积389.46万平方米,分别同比增长24.18%以及6.62%。

无锡7宗地收金超100亿 万科、龙湖、绿地香港等均落子

6月13日,江苏无锡拍卖编号为锡国土(经)-2018-18至24共7宗地块,其中包括2宗纯宅地和5宗商住地,地块分布于滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区、梁溪区,总出让面积56.37万平方米,约846亩,总成交价达100.65亿元,万科、龙湖、绿地香港等房企均落子。

观点地产新媒体查阅资料获悉,7宗地块均采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖,设立最高限价。即未达到最高限价时,按价高者得的原则确定竞得人。当竞价达到最高限价时,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为50平方米,最终报建面积最多者为竞得人。并且,地块的申请人可独立申请,也可联合申请。

另据观点地产新媒体了解,此次土拍中,龙湖、万科均拿下两宗地块。另外三宗地块则分别由美的、招商蛇口、绿地香港以底价竞得。

审校:劳蓉蓉

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