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土地热线 | 金融街华润50亿分深圳宅地 万达获兰州1300亩文旅项目

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金融街、华润50.3亿分食深圳光明两宅地 溢价率最高40%

11月8日,深圳光明区两宗宅地拍卖,最终A621-0044地块由深圳融祺投资发展公司(金融街)以28.1亿元竞得,溢价率40.5%;而A629-1328地块由深圳市润投咨询有限公司(华润)以22.2亿元竞得,溢价率29.1%。

据观点地产新媒体了解,A621-0044地块位于光明区曾经的地王项目——龙光玖龙台项目北侧、乐府广场西南侧,距离6号线观光站约300米,土地用途为二类居住用地,土地面积24109.04平米,建筑面积10.85万平米,起拍价20亿元,最高限价28.1亿元。

A629-1328地块位于光明薯田埔龟山公园西南侧,距离6号线薯田埔站约1公里,土地用途为二类居住用地,土地面积26226.98平米,建筑面积92398平米,起拍价17.2亿元,最高限价24.1亿元。

根据出让文件显示,深圳光明区此次出让两宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

A621-0044、A629-1328地块的人才住房初始配建面积分别为9800平米、8100平米。此外,两宗地建成商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让;两宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

万达兰州签下1300亩文旅项目 投资额近300亿元

11月8日,万达集团官方发布消息称,于当天上午与兰州市相关代表在京签订协议。据此,兰州万达城将落户半州市,双方将共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林出席签约仪式。

据观点地产新媒体了解,兰州万达城占地约1300亩,总投资近300亿元,内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目,包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。

项目计划2019年开工,2021年开业。预计开业后年游客将超过1000万人次,为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。

王健林表示,万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景,未来将继续在全国投资大型文旅产业项目。

就观点地产新媒体了解,虽然近期万达刚出售了旗下部分文旅业务,但万达仍旧在签署各类文旅业务。在10月22日,万达集团才与贵州遵义市人民政府签订略合作框架协议,就推进娄山关红色小镇建设及商业项目达成合作共识。

根据合作协议,万达集团计划在遵义市内以直投、合作独资、合资等多种形式开发建设万达红色文化旅游项目1个和万达广场2个,项目总投资计划约100亿元。

陆家嘴18.27亿元摘上海浦东新区宅地 须自持20%建面

11月8日,上海市浦东新区周浦镇出让一宗住宅地块,由陆家嘴集团以18.27亿元竞得,成交楼板价为3.6万元/平方米。

据观点地产新媒体了解,该地块名为浦东新区周浦镇PDP0-1104单元06-01B地块,出让面积为2.54万平方米,容积率为2.0,规划地上建筑面积为5.08万平方米。

按照出让要求,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于20%,即约1万平方米以上的住宅物业须用于租赁。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计3万平方米以上。合同项下,出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上,计2538平方米以上。

另悉,金融街集团上市子公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司,在1-9月实现营业收入85.74亿元,同比增加17.16%,归属于上市公司股东的净利润21.49亿元,同比增加46.86%。

合肥将于11月9日出让四宗地 土地面积合计534.8亩

据当地媒体报道,合肥将于11月9日出让4宗地,面积合计约534.8亩,其中3宗地为居住用地(含商住),预计将为合肥增加4468套房源。

从区域来看,1宗地位于包河,1宗地位于高新区,1宗位于肥东县,1宗位于肥西县。

从地块属性来看,3宗地块为居住地块、1宗地块为科研用地。居住用地分别是肥东FD18-17、肥西[2018]24号以及高新区TH1-1、2、3,其中包河区S1814为商住用地,住宅部分为租赁用地。

观点地产新媒体了解到,高新区TH1-1、2、3号地块占地面积175亩,规划用途居住,1.0≤容积率≤2.0,位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西,参考地价552万元/亩,竞买保证金2亿元。地块周边医疗、教育等配套较完善。

肥东FD18-17号地块占地面积164.43亩,规划用途居住,容积率不大于2.0,不小于1.0,位于日出路与闻水路交口东南角,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%,参考地价470万元/亩,竞买保证金1.6亿元,最高限价1500万元/亩。

据悉,11月23日,合肥土地市场还将一连推出10宗居住(含商住)用地,为合肥楼市增加万套房源。

审校:徐耀辉

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