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丁建刚:大力度降准,进入救市模式

对于楼市的影响,增加7500亿的流动性对楼市当然有利好影响。但由于上述影响因素,局势复杂,走势未卜,因此现在就断言对楼市有多大利好,尚为时过早。

10月7日,是中国国庆长假的最后一天。中午11:50,中国人民银行官网公布《中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利》。

1%的降准,是十年来央行降准历史上鲜少的几次之一,堪称大力度降准。理论上可以释放约1.2万亿的流动性。

央行称,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

尽管央行一再声称“稳健中性的货币政策取向保持不变”。但人们都清楚,这次罕见地在国庆长假期中突然大力度降准,是极不寻常的。其重要背景是:过去几天国际政治经济形势变化,中美关系、美联储加息、港股暴跌等事件。

如果今天没有降准的动作,明天A股开盘情形是可以想象的。 

降准是救市动作。救股市,稳金融,稳预期。

对于楼市的影响,增加7500亿的流动性对楼市当然有利好影响。但由于上述影响因素,局势复杂,走势未卜,因此现在就断言对楼市有多大利好,尚为时过早。

需继续关注上述房地产市场以外的影响因素和时局走势。

文/浙报传媒地产研究院院长   丁建刚

 

撰文:丁建刚

审校:刘满桃

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